Grundbuchänderung nach Hauskauf in Aachen: Wer trägt mich ein – und wie lange dauert es?
Mit der notariellen Beurkundung bist du noch kein Eigentümer – das werden Käufer erst mit dem Grundbucheintrag. Der Prozess dauert üblicherweise 4–12 Wochen.
ℹ️ Das Wichtigste auf einen Blick
Eintragung durch
Notar beantragt beim Grundbuchamt
Dauer
4–12 Wochen (je nach Amt)
Vorher nötig
Grunderwerbsteuer bezahlt + Unbedenklichkeit
Auflassungsvormerkung
Schützt dich bis zur Eintragung
Ablauf nach dem Notartermin: 1. Notar schickt Kaufvertrag an Finanzamt → Steuerbescheid → Zahlung der Grunderwerbsteuer → Unbedenklichkeitsbescheinigung (4-8 Wochen). 2. Auflassungsvormerkung: Der Notar trägt sofort nach dem Notartermin eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch ein – das sichert deinen Anspruch. 3. Kaufpreis zahlst du erst nach der Auflassungsvormerkung. 4. Grundbucheintrag: Nach Unbedenklichkeitsbescheinigung + Kaufpreiszahlung beantragt der Notar die endgültige Eigentumsumschreibung. Du kannst beim Grundbuchamt Aachen nachfragen.
Häufige Fragen zu Grundbucheintrag Eigentumsübertragung Hauskauf in Aachen
Eintragung durch bei Grundbucheintrag Eigentumsübertragung Hauskauf in Aachen?▼
Dauer bei Grundbucheintrag Eigentumsübertragung Hauskauf in Aachen?▼
Vorher nötig bei Grundbucheintrag Eigentumsübertragung Hauskauf in Aachen?▼
Auflassungsvormerkung bei Grundbucheintrag Eigentumsübertragung Hauskauf in Aachen?▼
Alles auf einen Blick – Schritt für Schritt
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