Notarkosten beim Hauskauf in Düsseldorf: Alle Gebühren erklärt

Der Notar ist beim Immobilienkauf Pflicht – und seine Kosten sind gesetzlich geregelt (GNotKG). Du kannst also nicht verhandeln, aber genau berechnen.

✓ Geprüfte Informationen·Stand: Mai 2026·Kostenlos & unabhängig·Quellen: offizielle Stadtportale

ℹ️ Das Wichtigste auf einen Blick

⚖️

Notargebühr

ca. 1,0–1,5 % des Kaufpreises

📗

Grundbuchgebühr

ca. 0,5 % des Kaufpreises

🏦

Grundschuld

Extra: ca. 0,2–0,3 % der Finanzierung

💡

Frei wählen

Du kannst den Notar frei wählen

Notarkosten sind gesetzlich festgelegt (Gerichts- und Notarkostengesetz). Für einen Kaufpreis von 350.000 €: Beurkundung Kaufvertrag ~2.100 € + Grundbucheintrag ~1.500 € = ~3.600 € für Notar + Grundbuch. Dazu kommt: Grundschuldbestellung für die Bank (~700-900 € bei 300.000 € Darlehen). Der Käufer trägt die Notarkosten. Notar frei wählen: Ja – bundesweite Suche über notar.de (Notarkammer). Tipp: Lass dir den Kaufvertrag vorab als Entwurf zuschicken und 2 Wochen vor dem Termin prüfen.

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